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                市筹大众租赁住房准入资历请求考核施行方法(试行)

                2014/6/13 14:39:53本站原创 【字体:

                关于印发《市筹大众租赁住房准入资历请求考核施行方法(试行)》的告诉

                沪房管标准保〔201113号

                 

                各相干区住房保证衡宇办理局:

                  现将《市筹大众租赁住房准入资历请求考核施行方法(试行)》印发给你们,请仔细依照实行。

                  特此告诉。

                 

                  上海市住房保证和衡宇办理局

                  二○逐个年十仲春八日

                 

                市筹大众租赁住房准入资历请求考核施行方法(试行)

                 

                  第一章 总   则

                  第一条 (目标根据)

                  为标准本市市筹大众租赁住房准入资历请求考核任务,依据《本市开展大众租赁住房的施行意见》(沪府发〔2010〕32号)及其相干规则,联合本市大众租赁住房任务实践,制定本施行方法。

                  第二条 (实用范畴)

                  本施行方法实用于市筹大众租赁住房准入资历的请求考核任务。

                 

                  第二章 请求条件

                  第三条 (请求主体)

                  独身人士或许家庭可以请求本市大众租赁住房准入资历。独身人士请求的,自己为请求人。家庭请求的,该当确定一名主请求人,其他家庭成员为配合请求人;其他家庭成员的范畴限于主请求人夫妇和未婚后代。请求家庭主请求人操持请求、报告等事变的举动,视同请求家庭全体成员的举动。

                  第四条 (请求条件)

                 

                  请求本市市筹大众租赁住房准入资历的独身请求人或请求家庭主请求人该当同时契合以下条件:

                  (一)具有本市常住户口,或许持有《上海市寓居证》到达二年以上(之前持有《上海市暂时寓居证》年限可兼并盘算)且在沪延续交纳社会保险金到达一年以上;

                  (二)与本市单元签署一年以上(含一年)休息条约;

                  (三)在本市无自有住房某人均住房修建面积低于15平方米;

                  (四)请求时未享用本市廉租住房、经济实用住房政策。

                  第五条 (住房面积的盘算)

                  请求大家均住房修建面积按以下方法盘算:

                  (一)独身请求人或许请求家庭全体成员均为本市常住户口职员的,参照本市经济实用住房面积核对方法审定人均住房修建面积。此中请求人以外其他审定面积家庭成员尚有他处住房的,他处住房修建面积不计入审定面积家庭住房修建面积。请求人他处住房修建面积依照该处住房户籍生齿和产权人或公房承租人(产权人或公房承租人不行与户籍生齿反复盘算)总人数中请求人所占比例分摊确定,间接计入请求人住房修建面积。

                  (二)独身请求人或许请求家庭任一成员为持有本市寓居证职员的,依据独身请求人或许请求家庭成员在本市拥有产权住房、承租私有住房的状况审定人均住房修建面积。审定方法为:在本市拥有产权住房的,依照《房地产权证》纪录的产权人及份额分摊盘算面积;承租私有住房并持有《租用寓居公房凭据》的,按该处住房内本市户籍人数分摊盘算面积;在此根底上,审定独身请求人或许请求家庭成员的人均住房修建面积。

                 

                  第三章 请求受理顺序

                  第六条 (请求方法)

                  经区当局指定的大众租赁住房运营机构(以下简称运营机构),该当在本区设立受理窗口,依据各区住房保证部分规则的请求受理限期,受理本区范畴内的大众租赁住房准入资历请求。

                  独身请求人(请求家庭)该当在规则的请求受理限期内,向任务单元地点区的运营机构提出请求。也可由单元汇总请求资料后,会合提交给地点区的运营机构。

                  第七条 (请求资料)

                  独身请求人(请求家庭)该当照实填报请求表,作出版面诚信答应,并提交以下请求资料:

                  (一)大众租赁住房准入资历请求表(含单元初审意见);

                  (二)独身请求人(请求家庭成员)的身份证复印件;

                  (三)独身请求人(请求家庭成员)的本市户籍证明复印件,或《上海市寓居证》复印件及相干操持证明;

                  (四)请求家庭成员的完婚证复印件;

                  (五)独身请求人(请求家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件,承租本市私有住房的《租用寓居公房凭据》;此中本市户籍职员,还需提供户籍地住房的的相干证明资料;

                  (六)持有《上海市寓居证》的独身请求人(请求家庭主请求人)的社会保险交纳证明;

                  (七)独身请求人(请求家庭主请求人)的休息条约;

                  (八)其他相干资料。

                  第八条 (受理)

                  区运营机构收到请求资料后该当出具收件单,并在5个任务日内作出能否受理的决议。提交的请求资料完备的,收件日为受理日;提交的请求资料尚未完备的,区运营机构该当退还请求资料,并一次性见告补正要求。

                  第九条 (制止同时请求本市其他保证性住房)

                  请求大众租赁住房准入资历的独身请求人(请求家庭),不得同时请求本市其他保证性住房。必需待大众租赁住房准入资历考核完成(未经过)后,方可请求本市经济实用住房、廉租住房等其他范例保证性住房。

                 

                  第四章 考核确认顺序

                  第十条 (考核)

                  区运营机构受理请求后,依据请求房源项目标准入条件,展开核对任务。寓居证年限、社会保险交纳年限、休息条约限期和婚姻情况核对次要以请求人提交的资料和单元初审意见为根据,在受理后的5个任务日内完成。相干年限以提出请求之日为停止时点,前溯盘算。

                  住房情况核对由区运营机构委托区住房保证机构展开。区住房保证机构在收到委托书(附核对工具名单)之日起15个任务日内按规则完成核对,并向区运营机构出具核对后果陈诉。

                  核对时期,区运营机构可以向独身请求人(请求家庭主请求人)及其任务单元咨询相干状况,要求增补相干资料。

                  区运营机构经核对,认定独身请求人(请求家庭)契合请求条件的,该当出具准入资历确认书;认定独身请求人(请求家庭)不契合请求条件的,该当出具考核未经过的书面意见。

                  第十一条 (抽查)

                  区住房保证机构该当对获得准入资历确认书的独身请求人(请求家庭)停止肯定比例的抽查。抽查认定不契合准入条件的,区住房保证机构应向区运营机构下发整改意见,区运营机构接到整改意见后对不契合准入条件的工具,打消其准入资历确认书,并书面告诉独身请求人(请求家庭主请求人)。

                 

                  第五章 虚伪报告的处置

                  第十二条 (遮盖虚报举动的认定)

                  独身请求人(请求家庭)在大众租赁住房准入资历请求考核进程中,该当照实报告家庭生齿、户籍、寓居证、婚姻、住房、交纳社会保险、任务单元等根本信息,据实提交请求资料,并对报告信息的真实性担任;相干团体或许单元为独身请求人(请求家庭)出具证明资料的,该当对质明资料的真实性担任。

                  独身请求人(请求家庭)有下列情况之一的,认定为遮盖虚报举动:

                  (一)经查对检验,独身请求人(请求家庭)报告的根本信息与规则的请求条件存在严重差别的;

                  (二)伪造生齿、户籍、寓居证、婚姻、住房、交纳社会保险、休息条约及其他相干证明资料的;

                  (三)在考核和抽查进程中发作贰言,独身请求人(请求家庭)不按要求提交相干增补资料、执意不共同住房保证机构展开核对任务的。

                  第十三条 (遮盖虚报举动的处置)

                  独身请求人(请求家庭)有遮盖虚报举动的,除依照租赁条约商定处置外,区运营机构该当向区住房保证机构告示,由区住房保证机构依照以下规则对独身请求人(请求家庭主请求人)予以处置:在得当范畴地下转达其遮盖虚报举动;记载其不良信誉信息,并按规则归入上海市团体信誉结合征信零碎,供有关社会主体依法盘问运用;取消其五年内再次请求本市各种保证性住房的资历;涉嫌立功的,提交法律构造处置。

                  第十四条 (虚伪证明的处置)

                  区住房保证机构该当对出具虚伪证明资料的团体或许单元按规则记载团体或许单元的不良信誉信息,并按规则归入上海市团体或许企业信誉结合征信零碎,供有关社会主体依法盘问运用;向税务、工商等部分转达出具虚伪证明资料的单元,发起相干部分实时反省该单元的休息人为、财政办理等状况;涉嫌立功的,提交法律构造处置。

                 

                  第六章 附 则

                  第十五条 (请求人信息的限定运用)

                  请求人提供的相干信息仅限区运营机谈判各级住房保证机构在大众租赁住房准入资历考核进程中运用。除执法、法例、规章规则的情况外,区运营机谈判各级住房保证机构不得向任何单元和团体提供请求人相干信息。

                  第十六条 (社会监视)

                  各级住房保证机构该当设立德律风、信箱、电子邮箱等,承受百姓、旧事媒体和其他社会构造对大众租赁住房准入资历请求考核任务的监视。任何单元和团体有权对违背本施行方法规则的举动停止检举和赞扬。有关部分该当实时处置请求考核进程中的违纪守法举动,并向社会地下处置后果。

                  第十七条 (施行日期)

                  本施行方法自觉布之日起施行,无效期至2012年12月31日。

                 

                 


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